Không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất? - VietNamNet

Mái ấm bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 100m2 vẫn có thể được bồi hoàn phần đất mà nhà nước thu hồi.

Bạn đọc hỏi: Mái ấm tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng nhận). Mái ấm tôi sống yên ổn trong khoảng đó tới nay, đóng thuế vừa đủ nhưng do một số nguyên do tôi chưa đi khiến sổ đỏ được. Sắp tới, tôi được nhân thức Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm cho đường.

Xin hỏi với trường thích hợp của gia đình tôi thì có được đền bù phần đất mà nhà nước thu hồi không?

Ảnh minh họa

Luật sư trả lời:

Việc Nhà nước thu hồi đất khiến con đường thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất để phát hành kinh tế - phường hội vì ích lợi nước nhà, công cộng theo luật pháp tại Yếu tố 62 Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ khoản 1, Yếu tố 75, Luật Đất đai năm 2013 thì để được bồi hoàn về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích tạo ra kinh tế - xã hội vì lợi ích tổ quốc, công cộng, hộ mái nhà, tư nhân đang dùng đất phải đáp ứng một trong các nhân tố kiện sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chẳng hề là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy đạt yêu cầu quyền chiếm hữu nhà đất và quyền sử dụng đất ở, Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất (sau đây gọi tầm thường là Giấy chứng nhận);

2. Có đạt yêu cầu để được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật Đất đai 2013 mà chưa được cấp.

Mái nhà bạn chưa có Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất của mảnh đất có diện tích 100m2. Dĩ nhiên, theo nội dung bạn cung cấp, mái ấm bạn đang dùng đất ổn định và thi hành trách nhiệm nguồn vốn đối với Nhà nước.

Theo luật pháp tại điểm c khoản 1 Yếu tố 100 Luật Đất đai năm 2013 thì hộ mái ấm, tư nhân đang sử dụng đất bất biến mà có Hồ sơ hợp pháp về tặng cho quyền dùng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mái ấm bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất nhân tố này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được đền bù về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - phố hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Như vậy, mái nhà bạn chưa có Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 100m2 vẫn có thể được đền bù phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định luật pháp.

Theo VOV

Có thể bạn quan tâm: tin tuc moi nhat